コンクリート外壁塗装とは？種類・選び方を解説

コンクリート外壁は、その耐久性から長く安心して暮らせる家づくりに貢献してくれます。
しかし、どんなに頑丈なコンクリートでも、時間の経過とともに劣化は避けられません。
雨風や紫外線による影響で、徐々に表面が傷み、美観を損なうだけでなく、建物の寿命にも影響を及ぼす可能性があります。
そこで重要になるのが、適切な時期での外壁塗装です。

今回は、コンクリート外壁の劣化原因から、最適な塗装方法、費用、業者選び、そしてメンテナンスまでを解説します。
安心して最後までお読みください。

コンクリート外壁の劣化と塗装の必要性

コンクリート外壁の劣化原因とは

コンクリートの劣化は、主に雨水の浸入、紫外線、凍結融解などが原因です。
雨水はコンクリート内部に浸入し、鉄筋の腐食を促進します。
紫外線はコンクリート表面のチョーキング（粉化）を引き起こし、防水性を低下させます。
また、凍結融解を繰り返すことで、コンクリート内部にひび割れが生じ、さらに劣化を進めます。
これらの劣化は、建物の耐久性や美観を損なうだけでなく、雨漏りなどの深刻な問題につながる可能性もあります。

外壁塗装が必要なサイン

コンクリート外壁に塗装が必要なサインはいくつかあります。
表面にひび割れや剥がれが見られる場合、チョーキング（粉化）が起こり表面が粉っぽくなっている場合、コケやカビが生えている場合などは、塗装の必要性を示唆しています。

また、雨水が浸入しやすくなっている、汚れが落ちにくくなっているといった症状も、塗装時期の目安となります。
これらのサインを見逃さず、早めの対処が重要です。

放置するとどうなるか危険性

コンクリート外壁の劣化を放置すると、雨水の浸入による鉄筋の腐食が進行し、建物の強度が低下する可能性があります。
ひび割れから雨水が浸入し、内部の腐食が進むと、構造的な問題を引き起こす危険性も高まります。

また、見た目の悪化だけでなく、シロアリ被害や雨漏りなどの二次被害にもつながる可能性があります。
早めの塗装で、これらのリスクを軽減しましょう。

外壁塗装コンクリートの種類と適切な塗装方法

コンクリート外壁の種類と特徴

コンクリート外壁には、打ちっぱなしコンクリート、モルタル仕上げ、タイル貼りなど様々な種類があります。
打ちっぱなしコンクリートは、コンクリートの質感をそのまま生かしたデザイン性の高い外壁です。

一方、モルタル仕上げは、コンクリートの上にモルタルを塗り、平滑な表面に仕上げた外壁です。
タイル貼りは、コンクリートにタイルを貼り付けた外壁で、耐久性とデザイン性に優れています。
塗装方法は、それぞれの外壁の種類や状態によって適した方法を選択することが重要です。

撥水剤塗装の特徴とメリットデメリット

撥水剤塗装は、コンクリート表面に撥水剤を塗布することで、雨水の浸入を防ぎ、コンクリートの劣化を抑制する塗装方法です。
メリットは、コンクリート本来の風合いを損なわず、比較的低コストで施工できる点です。
デメリットとしては、耐久性が比較的短く、数年で塗り替えが必要になる可能性がある点です。

塗装の特徴とメリット・デメリット

クリヤー塗装は、コンクリート表面に透明な塗料を塗布することで、防水性と耐久性を向上させる塗装方法です。
メリットは、コンクリート本来の風合いを保ちながら、保護効果を高められる点です。
デメリットは、撥水剤塗装と比較して費用が高くなる点です。

カラー塗装の特徴とメリット・デメリット

カラー塗装は、コンクリート表面に色のついた塗料を塗布することで、デザイン性と保護効果を高める塗装方法です。
メリットは、自由に色を選べるため、外観を自由にデザインできる点です。
デメリットは、クリヤー塗装と比較して費用が高くなる点です。

意匠塗装の特徴とメリット・デメリット

意匠塗装は、コンクリート表面に特殊な塗料や技法を用いて、様々な模様やテクスチャーを表現する塗装方法です。
メリットは、デザイン性の高い外壁に仕上げることができる点です。
デメリットは、高度な技術が必要なため、費用が高くなる点です。

それぞれの塗装方法の費用相場

塗装方法によって費用は大きく異なります。
撥水剤塗装は1平方メートルあたり1,500円～2,500円程度、クリヤー塗装は1平方メートルあたり3,000円～5,000円程度、カラー塗装は1平方メートルあたり2,000円～3,000円程度、意匠塗装は1平方メートルあたり5,000円～7,000円程度が相場です。
ただし、これはあくまで目安であり、実際の費用は建物の大きさや状態、使用する塗料の種類などによって変動します。

まとめ

コンクリート外壁の塗装は、建物の耐久性と美観を維持するために不可欠です。
劣化のサインを見逃さず、適切な時期に適切な塗装を行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を長く保つことができます。
塗装方法や費用など、様々な選択肢がありますが、ご自身のニーズに合った最適な方法を選択することが重要です。
早めの点検と適切なメンテナンスで、大切な住まいを守りましょう。